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*下面将为大家更新的内容是工程量的计算规则系列

点击: 153 次  来源:http://www.freshstuff.cc 时间:2019-12-02

在之前的文章中我们有为大家介绍了一些关于造价的基本知识,有兴趣的朋友可以在本文尾部点击标题前往回顾。

**下面将为大家更新的内容是工程量的计算规则系列,本期更新:工程量计算的规则——建筑分项工程计量概述(一)**

1、建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)

建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标,如脚手架项目、垂直运输项目等,在一般情况下,它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数,如北京市建筑工程预算定额中,曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。

2.室内净面积(S室内净面积)

可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意:一是,如果地面是做块料面层时,地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上,加门口处的块料面积;二是,天棚若为斜天棚,则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。

3、外墙外边线的长(L外墙外边线)是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。

(1)散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则,散水是按实际面积计算,如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线,而我们仍按逐块累加的方法计算的话,则很难计算。在实际工程中,我们可以这样计算,如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2,这个公式不但适用于矩形的建筑外形,还适用于非矩形的建筑外形。

(2)外墙面(裙)装饰面积计算:如建筑物外墙面(裙)高度为H,则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。

(3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H,H为檐高。

外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。

(1)外墙基础沟槽土方V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。

(2)外墙基础体积V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。

(3)外墙体积V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。

(4)外墙基础防潮层面积S=L外墙中心线×δ,δ为外墙基础厚。

内墙净长线(L内墙净长线)作用主要表现在计算内墙体积上,内墙体积V=L外墙中心线×H×δ,H为墙高,δ为墙厚。

内墙面净长线(L内墙面净长线):内墙面净长线不同于内墙净长线,外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。

(1)踢脚线L的计算。根据国家定额规定,踢脚线的工程量为室内净空周长,即房间内墙面的长度,即L=L内墙面净长线。不过,防腐耐酸章节的踢脚线,则不能按此方法计算。

(2)内墙面抹灰面积S。如前所述,内墙面不同于内墙墙面,如果仅仅用内墙净长线计算,则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰,则S=L内墙面净长线×H,H为内墙面净高。

★ 对于工程设计不一致且不能用线和面基数计算的不规则的较复杂的项目,使用以下方法解决:

分段计算法(如遇外墙断面不同时)

分层计算法(如遇多层建筑物,各楼层的建筑面积不同时)

补加计算法(如带有墙柱的外墙,可先计算出外墙的体积,然后加上砖柱体积)

补减计算法(如每层楼的地面面积相同,地面构造除一层门厅为水磨面外,其余均为水泥砂浆地面,可先按每层都是水泥砂浆地面计量各楼层的工程量,然后再减去门厅的水磨面工程量。

工程量计量结果,除钢材、木材取三位小数外,其余项目一般取两位小数。

建筑面积计量规则

一、建筑面积的组成

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积:直接为生产和生活提供服务的面积--居住面积(客厅、卧室)

辅助面积:辅助生产和生活服务的面积—通常是指交通所占面积(楼梯、电梯井)

结构面积:墙体、柱等结构构件所占面积

有效面积=使用面积+辅助面积

二、正确计算建筑面积的意义

1、标志一个国家工、农业生产发展情况和人民生活居住的改善和文化福利设施发展的程度。

2、技术经济指标:每平方米造价、每平方米用工、每平方米用料等。

3、计算某些分项工程量的计算基础。

4、建筑企业内部经济核算、编制施工组织设计提出物质供应计划、统计完成量及投标报价等的依据。

三、计算方法“应符合现行《消耗量定额》中的“建筑面积计算规则”的规定,详见补充定额(2004)修改部分 P3

与04消耗量定额中建筑面积计算规则有2处新增、12个用词进行了修改。 “建筑面积计算规则”由四部分组成:

一、总则(2条)二、术语(25条) 三、计算建筑面积的规定(23条)

不计算建筑面积的规定(9条)一般计算原理:

1、勒脚以上外墙外围所包面积(即外墙外边线),高度(层高)以2.2m为界,不足2.2m者计算1/2面积。

2、室内楼梯、电梯井、管道井等按建筑物的自然层计算。

3、阳台均按水平投影面积的1/2计算。雨蓬挑出宽度超过2.1m时按1/2计算。

4、变形缝、外墙外保温层计算建筑面积。设备管道层(技术层)、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。

附件:《建筑面积计算规则》(摘至04《消耗量定额》补充定额)

建筑面积计算规则

一、总 则

1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规则。

2.本规则适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

二、术 语

1.层高系指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.自然层系指按楼板、地板结构分层的楼层。

3.架空层系指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

4.走廊系建筑物的水平交通空间。

5.挑廊系挑出建筑物外墙的水平交通空问。

6.檐廊系设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。

7.回廊系在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

8.门斗系在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

9.建筑物通道系为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。

10.架空走廊系建筑物与建筑物之何,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

11.勒脚系建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。

12.围护结构系围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

13.围护性幕墙系直接作为外墙起围护作用的幕墙。

14.装饰性幕墙系设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

15.落地橱窗系突出外墙面根基落地的橱窗。

16.阳台系供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。

17.眺望间系设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

18.雨篷系设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

19.地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

20.半地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。

21.变形缝系伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

22.永久性顶盖系经规划批准设计的永久使用的顶盖。

23.飘窗系为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

24骑楼系楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

25.过街楼系有道路穿过建筑空间的楼房。

三、计算建筑面积的规定

1.单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:

(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。

2.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积;层高不足2 .20m者应计算1.2面积。

4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

6.坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

8.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

9.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

10.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。

13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。

17.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

20.高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

21.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

23.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

四、不计算建筑面积的规定

1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2.建筑物内的设备管道夹层。

3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8.自动扶梯、自动人行道。

9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

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